Prix en baisse

Aix-les-Bains (73100)

5 pièces - 97,12 m²

Charme de l'ancien entre maison et appartement

360 000 €

Ref : AG768

Découvrir le bien

Sur la commuen d'AIX LES BAINS, entre ville et lac, a deux pas de toutes commodités, ce bien idéalement localisé est le juste compromis entre un appartement et une maison. Dans une coporpriété de 3 lots, ce bien réunira beaucoup de vos critères de recherche. Au première étage d'une ancienne marbrerie, votre visite commence par l'arrivée sur une belle et grande terrasse de 70 m² environ qui contourne la maison. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Un dégagement vous oriente vers une belle et conviviale pièce de vie, séjour cuisine, de près de 30 m² orientée en Sud Ouest et accédant sur la terrasse. Un couloir dessert un espace nuit privatif aux parents à savoir Chambre, dressing et salle d'eau. A l'étage, un dégagement est aggrémenté d'un coin bureau fonctionnel et de 3 chambres sous pentées, une grande salle de bains et toilettes indépendants. Chauffage individuel Gaz (Chaudière de 2011) Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Copropriété fermée par un portail. Faibles charges de copropriété. Syndic bénévole donc peu de contrainte. www.ag2s-immobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73100

Surface loi Carrez (m²) 97,12 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1942

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 316 €

Rez de chaussée

entrée 1.09 m²

degagement 7.10 m²

Cuisine Séjour 28.86 m²

salle d'eau 5.32 m²

Chambre 1 8.96 m²

dressing 8.98 m²

Etage 1

Coin bureau 2.16 m²

degagement étage 2.29 m²

Chambre 2 9.97 m²

14.53 m² au sol

Chambre 3 8.18 m²

Chambre 4 9.02 m²

13.69 m² au sol

WC 0.24 m²

1.50 m² au sol

salle de bain 4.95 m²

9.69 m² au sol

Etage -1

garage 14.51 m²

Cave 3.82 m²

Parking privatif m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 76 98 49 96

E-mail contact@ag2s-immobilier.fr

Adresse

18 rue Laurent Gayet 38530 Pontcharra

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